Brandorffsvej 34

Villa · 149 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.037 kr/m².2.157.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandorffsvej gns: 15.484 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.291.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,88 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandorffsvej 20 6000 Kolding	131 m²	172 m	10-02-2025	2.010.000 kr.	15.344 kr./m²
Brandorffsvej 19 6000 Kolding	108 m²	179 m	01-07-2026	1.210.000 kr.	11.204 kr./m²
Carl Plougs Vej 87 6000 Kolding	146 m²	42 m	07-04-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 5 6000 Kolding	151 m²	283 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Asmus Philipsens Vej 4 6000 Kolding	153 m²	182 m	29-04-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Christen Bergs Vej 4 6000 Kolding	147 m²	312 m	19-07-2026	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Carl Plougs Vej 79 6000 Kolding	144 m²	159 m	20-01-2025	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 4 6000 Kolding	149 m²	453 m	14-11-2024	3.451.000 kr.	23.161 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 24 6000 Kolding	143 m²	146 m	10-11-2025	1.385.000 kr.	9.685 kr./m²
Carl Plougs Vej 140 6000 Kolding	151 m²	370 m	26-04-2025	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu