Brandskov 33, Vråmose

Villa · 144 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.509 kr/m².2.386.400 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 171% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.424.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,62 pct. siden feb. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1990 · Alm. Salg: 700.000 kr.
24. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.424.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1990feb.Ejerskifte700.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 34 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	964 m	22-11-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Brombærvej 11 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	1,0 km	18-11-2025	2.465.000 kr.	16.884 kr./m²
Borreshovedvej 3 4654 Faxe Ladeplads	142 m²	1,2 km	07-05-2025	1.999.000 kr.	14.077 kr./m²
Slåenvej 3 4654 Faxe Ladeplads	140 m²	1,1 km	07-11-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Brombærvej 21 4654 Faxe Ladeplads	152 m²	975 m	05-11-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Slåenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	1,2 km	02-04-2025	2.605.000 kr.	18.877 kr./m²
Dannebrogsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	136 m²	1,1 km	07-09-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Brombærvej 6 4654 Faxe Ladeplads	155 m²	990 m	31-08-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Pilevænget 9B 4654 Faxe Ladeplads	147 m²	1,5 km	06-02-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Hybenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	1,3 km	06-03-2024	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu