Brandts Vænge 18

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.387 kr/m².7.059.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.991.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+279,10 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
17. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.844.261 kr.
I dag · vores estimat: 6.991.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte1.844.261 kr.
2013jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1964Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandts Vænge 12 3460 Birkerød	136 m²	24 m	12-03-2025	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Vestervang 35 3460 Birkerød	152 m²	265 m	09-09-2025	6.675.000 kr.	43.914 kr./m²
Manenvej 3 3460 Birkerød	144 m²	278 m	30-03-2025	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Peder Mathiasens Vej 20 3460 Birkerød	144 m²	285 m	14-10-2025	9.950.000 kr.	69.097 kr./m²
Lerbakken 15 3460 Birkerød	140 m²	125 m	13-11-2025	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Fuglesangsvej 27G 3460 Birkerød	150 m²	453 m	18-11-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Kajerødvej 65 3460 Birkerød	147 m²	522 m	01-06-2025	8.725.000 kr.	59.354 kr./m²
Carinaparken 30 3460 Birkerød	154 m²	317 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²
Højbovej 16 3460 Birkerød	150 m²	588 m	17-12-2024	5.275.000 kr.	35.167 kr./m²
Bakkevej 6 3460 Birkerød	147 m²	643 m	21-09-2026	7.820.000 kr.	53.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu