Branebjerg 8, Gamby

Villa · 46 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 46 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.433 kr/m².634.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering586.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,63 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2018 · Alm. Salg: 125.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 586.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
jun.Ejerskifte125.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flytterupgyden 13, Hindevad 5471 Søndersø	70 m²	1,8 km	03-07-2026	505.000 kr.	7.214 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	1,2 km	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	6,2 km	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Thorvaldsvej 3 5471 Søndersø	62 m²	10,0 km	28-01-2026	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Toftegårdsvej 13 5471 Søndersø	88 m²	10,2 km	15-02-2026	950.000 kr.	10.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu