Brattingsborgvej 2, Kolby

Villa · 141 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.060 m², 7 værelser, opført i 1840, renoveret i 2003. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.320 kr/m².1.529.500 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.294.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,67 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2017majEjerskifte
2003Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolby Hovedgade 31 8305 Samsø	141 m²	347 m	30-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby 8305 Samsø	142 m²	457 m	06-02-2026	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Skolebakken 2, Kolby 8305 Samsø	151 m²	203 m	12-09-2025	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Østervej 2, Kolby 8305 Samsø	161 m²	79 m	03-02-2026	1.180.000 kr.	7.329 kr./m²
Kaasen 14 8305 Samsø	139 m²	1,5 km	25-02-2026	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Permelille 9 8305 Samsø	132 m²	1,6 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Ørby Hovedgade 46 8305 Samsø	136 m²	2,3 km	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Kolby Hovedgade 68 8305 Samsø	176 m²	747 m	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Kaasen 11 8305 Samsø	170 m²	1,4 km	27-11-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Brundby Hovedgade 28 8305 Samsø	146 m²	3,2 km	10-02-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu