Bredager 5

Villa · 191 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.105 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1105 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.551 kr/m².3.891.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 594% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering5.232.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,45 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
3. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.232.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2019Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019695.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 14 4070 Kirke Hyllinge	188 m²	176 m	12-08-2025	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Nordager 3 4070 Kirke Hyllinge	189 m²	240 m	08-12-2023	4.375.000 kr.	23.148 kr./m²
Vådager 4 4070 Kirke Hyllinge	202 m²	205 m	22-04-2026	4.295.000 kr.	21.262 kr./m²
Blommevej 14 4070 Kirke Hyllinge	185 m²	415 m	28-09-2025	4.895.000 kr.	26.459 kr./m²
Karlebyvej 203, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	207 m²	479 m	23-07-2025	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²
Kirkevej 14 4070 Kirke Hyllinge	182 m²	864 m	21-03-2026	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Hyllingeparken 26 4070 Kirke Hyllinge	177 m²	702 m	13-03-2024	2.520.000 kr.	14.237 kr./m²
Hyllingeparken 12 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	770 m	12-10-2024	3.250.000 kr.	18.258 kr./m²
Pærevej 19 4070 Kirke Hyllinge	212 m²	439 m	15-06-2025	4.645.000 kr.	21.910 kr./m²
Rolighedsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	776 m	30-06-2026	3.795.000 kr.	21.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu