Bredalvej 41

Villa · 108 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.973 kr/m².1.701.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredalvej gns: 12.274 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-28,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering1.108.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,13 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 421.324 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
2020jan.Ejerskifte421.324 kr.
2000dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 16 8722 Hedensted	104 m²	1,2 km	13-05-2026	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Båstrupvej 33 8722 Hedensted	142 m²	30 m	20-03-2025	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Åbenheden 49 8722 Hedensted	120 m²	2,3 km	09-10-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Olinesmindevej 7 8722 Hedensted	112 m²	3,1 km	06-09-2025	1.712.500 kr.	15.290 kr./m²
Hovdiget 48 8722 Hedensted	115 m²	2,9 km	21-02-2024	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Moseparken 8 8722 Hedensted	110 m²	3,3 km	22-08-2024	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²
Hovdiget 31 8722 Hedensted	115 m²	3,1 km	01-10-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
N C Hüttels Vej 2 8722 Hedensted	111 m²	3,4 km	13-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Mosegade 6 8722 Hedensted	102 m²	3,6 km	30-06-2024	1.290.000 kr.	12.647 kr./m²
Nygade 5 8722 Hedensted	105 m²	3,9 km	29-04-2024	1.360.000 kr.	12.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu