Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9460 Brovst

Bredesande 18, Tranum

Landejendom · 311 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 275.748 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
311 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
275748 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
6

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.339 kr/m².5.814.372 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk311 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)275748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.824.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,59 pct. siden dec. 2023
190k10,8M21,4M32,0M42,6M1992199620002004200820132017202120256. dec. 20233.800.000 kr.I dag · vores estimat6.824.321 kr.Markedet · 1992943.885 kr.Markedet · 19931.555.000 kr.Markedet · 19941.406.031 kr.Markedet · 19951.180.245 kr.Markedet · 19965.256.211 kr.Markedet · 19971.018.525 kr.Markedet · 19981.338.233 kr.Markedet · 19995.382.788 kr.Markedet · 200016.641.921 kr.Markedet · 20014.681.794 kr.Markedet · 2002801.447 kr.Markedet · 2003474.275 kr.Markedet · 2004427.625 kr.Markedet · 20054.859.375 kr.Markedet · 20065.238.795 kr.Markedet · 20073.366.886 kr.Markedet · 20084.739.951 kr.Markedet · 20092.799.000 kr.Markedet · 20102.586.276 kr.Markedet · 20123.110.000 kr.Markedet · 20134.544.332 kr.Markedet · 2014190.332 kr.Markedet · 2015522.480 kr.Markedet · 20162.854.669 kr.Markedet · 20176.514.206 kr.Markedet · 20184.454.764 kr.Markedet · 2019412.697 kr.Markedet · 20201.205.125 kr.Markedet · 20217.618.878 kr.Markedet · 20224.117.640 kr.Markedet · 20232.147.144 kr.Markedet · 20243.882.213 kr.Markedet · 20254.696.411 kr.Markedet · 202642.573.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.824.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bratbjerg 60
9460 Brovst		246 m²2,5 km10-03-20243.353.723 kr.13.633 kr./m²
Fredensdal 30
9460 Brovst		270 m²5,5 km10-10-20242.500.000 kr.9.259 kr./m²
Jarmsted Byvej 6
9460 Brovst		386 m²4,9 km17-07-20259.350.000 kr.24.223 kr./m²
Fredensdal 57
9460 Brovst		199 m²4,7 km23-07-20241.800.000 kr.9.045 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By
9460 Brovst		176 m²4,3 km27-11-20253.070.000 kr.17.443 kr./m²
Langholmvej 2, Sønder Økse
9460 Brovst		288 m²8,4 km04-01-202629.050.000 kr.100.868 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen
9460 Brovst		217 m²7,0 km05-04-20251.795.000 kr.8.272 kr./m²
Stagstedvej 17, Telling
9460 Brovst		238 m²8,4 km11-09-20254.900.000 kr.20.588 kr./m²
Flegumvej 14, Årup
9460 Brovst		235 m²8,5 km27-09-20251.200.000 kr.5.106 kr./m²
Langholmvej 6, Sønder Økse
9460 Brovst		227 m²8,4 km21-11-20241.125.000 kr.4.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden