Menu
For mæglere Log ind
Tranum Engevej 188
D

Prisvurdering · 9460 Brovst

Tranum Engevej 188

Villa · 214 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 3.593 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
3593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
917.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.963 kr/m².1.743.495 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranum gns: 7.245 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.041 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.743.674 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.275.000 kr / Estimat: 1.973.110 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,09 pct. siden jul. 2009
302k724k1,1M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020245. jul. 2009648.000 kr.I dag · vores estimat1.743.674 kr.Markedet · 1992463.952 kr.Markedet · 1993796.080 kr.Markedet · 1994731.452 kr.Markedet · 1995666.396 kr.Markedet · 1996825.612 kr.Markedet · 1997772.754 kr.Markedet · 1998839.522 kr.Markedet · 1999922.554 kr.Markedet · 2000871.408 kr.Markedet · 2001732.736 kr.Markedet · 2002814.484 kr.Markedet · 2003794.368 kr.Markedet · 2004990.820 kr.Markedet · 20051.226.006 kr.Markedet · 20061.098.462 kr.Markedet · 20071.288.280 kr.Markedet · 20081.379.872 kr.Markedet · 2009856.000 kr.Markedet · 20101.104.668 kr.Markedet · 20111.403.198 kr.Markedet · 20121.427.594 kr.Markedet · 2013524.514 kr.Markedet · 2014623.168 kr.Markedet · 20151.357.402 kr.Markedet · 20161.374.308 kr.Markedet · 20171.659.998 kr.Markedet · 20181.237.776 kr.Markedet · 20191.303.688 kr.Markedet · 20201.129.492 kr.Markedet · 20211.475.530 kr.Markedet · 20221.349.270 kr.Markedet · 20231.316.742 kr.Markedet · 20241.361.040 kr.Markedet · 20251.434.870 kr.Markedet · 20261.126.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2009 · Alm. Salg
648.000 kr.
I dag · vores estimat
1.743.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg648.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranum Engevej 151
9460 Brovst		138 m²700 m27-05-2025745.000 kr.5.399 kr./m²
Tranum Engevej 35
9460 Brovst		232 m²3,2 km14-01-2025912.500 kr.3.933 kr./m²
Tranum Engevej 16
9460 Brovst		177 m²3,8 km17-01-20241.995.000 kr.11.271 kr./m²
Tranum Engevej 3, Nr Bratbjerg
9460 Brovst		165 m²4,2 km28-09-20261.500.000 kr.9.091 kr./m²
Melkær 9
9460 Brovst		207 m²3,2 km11-12-20241.680.000 kr.8.116 kr./m²
Lyngvej 21, Halvrimmen
9460 Brovst		190 m²3,6 km30-01-20241.202.452 kr.6.329 kr./m²
Skunshavevej 20, Vilsbæk
9460 Brovst		220 m²4,7 km15-09-2024810.000 kr.3.682 kr./m²
Fredensdal 44
9460 Brovst		218 m²5,1 km13-12-20233.250.000 kr.14.908 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær
9460 Brovst		162 m²3,4 km28-01-20251.950.000 kr.12.037 kr./m²
Bratbjerg 58
9460 Brovst		228 m²4,9 km19-11-20233.390.000 kr.14.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden