Menu
For mæglere Log ind
Tranum Engevej 163
C

Prisvurdering · 9460 Brovst

Tranum Engevej 163

Landejendom · 245 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 17.500 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
17500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.499 kr/m².7.552.372 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranum gns: 13.240 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 36.227 kr/m²-63,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.809.469 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.750.000 kr / Estimat: 4.681.198 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3772,98 pct. siden jun. 2014
150k8,5M16,8M25,2M33,5M19921996200020042008201320172021202515. jun. 2014150.000 kr.I dag · vores estimat5.809.469 kr.Markedet · 1992743.575 kr.Markedet · 19931.225.000 kr.Markedet · 19941.107.645 kr.Markedet · 1995929.775 kr.Markedet · 19964.140.745 kr.Markedet · 1997802.375 kr.Markedet · 19981.054.235 kr.Markedet · 19994.240.460 kr.Markedet · 200013.110.195 kr.Markedet · 20013.688.230 kr.Markedet · 2002631.365 kr.Markedet · 2003373.625 kr.Markedet · 2004336.875 kr.Markedet · 20053.828.125 kr.Markedet · 20064.127.025 kr.Markedet · 20072.652.370 kr.Markedet · 20083.734.045 kr.Markedet · 20092.205.000 kr.Markedet · 20102.037.420 kr.Markedet · 20122.450.000 kr.Markedet · 20133.579.940 kr.Markedet · 2014149.940 kr.Markedet · 2015411.600 kr.Markedet · 20162.248.855 kr.Markedet · 20175.131.770 kr.Markedet · 20183.509.380 kr.Markedet · 2019325.115 kr.Markedet · 2020949.375 kr.Markedet · 20216.002.010 kr.Markedet · 20223.243.800 kr.Markedet · 20231.691.480 kr.Markedet · 20243.058.335 kr.Markedet · 20253.699.745 kr.Markedet · 202633.538.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2014 · Alm. Salg
150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.809.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranum Engevej 213
9460 Brovst		125 m²1,3 km27-05-20262.500.000 kr.20.000 kr./m²
Bratbjerg 60
9460 Brovst		246 m²4,5 km10-03-20243.353.723 kr.13.633 kr./m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen
9460 Brovst		145 m²1,4 km22-12-2023800.000 kr.5.517 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen
9460 Brovst		217 m²4,7 km05-04-20251.795.000 kr.8.272 kr./m²
Fredensdal 30
9460 Brovst		270 m²5,5 km10-10-20242.500.000 kr.9.259 kr./m²
Langholmvej 6, Sønder Økse
9460 Brovst		227 m²6,0 km21-11-20241.125.000 kr.4.956 kr./m²
Fredensdal 57
9460 Brovst		199 m²5,2 km23-07-20241.800.000 kr.9.045 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen
9460 Brovst		173 m²4,7 km04-02-20253.550.000 kr.20.520 kr./m²
Langholmvej 2, Sønder Økse
9460 Brovst		288 m²6,2 km04-01-202629.050.000 kr.100.868 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse
9460 Brovst		168 m²6,2 km04-01-202629.050.000 kr.172.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden