Prisvurdering · 9460 Brovst

Bredesande 4, Tranum

Villa · 190 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 43.659 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 43659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TranumMedian pris/m² for villa i Tranum (9460, sidste 24 mdr.): 9.079 kr/m² × 190 m².1.725.010 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.400.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,20 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
5. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.702.874 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.702.874 kr.
2019sep.Ejerskifte1.550.000 kr.
2007majEjerskifte
2003sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranum Engevej 16 9460 Brovst	177 m²	1,4 km	17-01-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Tranum Engevej 3, Nr Bratbjerg 9460 Brovst	165 m²	1,5 km	28-09-2026	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Melkær 9 9460 Brovst	207 m²	2,1 km	11-12-2024	1.680.000 kr.	8.116 kr./m²
Tranum Engevej 35 9460 Brovst	232 m²	1,2 km	14-01-2025	912.500 kr.	3.933 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær 9460 Brovst	162 m²	2,7 km	28-01-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Bratbjerg 58 9460 Brovst	228 m²	2,4 km	19-11-2023	3.390.000 kr.	14.868 kr./m²
Fredensdal 75 9460 Brovst	175 m²	3,6 km	22-06-2026	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Baunehøjvej 14, Tranum 9460 Brovst	197 m²	4,1 km	23-05-2024	1.150.000 kr.	5.838 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum 9460 Brovst	210 m²	3,9 km	11-04-2025	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Tranum Engevej 151 9460 Brovst	138 m²	2,7 km	27-05-2025	745.000 kr.	5.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu