Bredgade 2, 9830 Tårs — Villa · 192 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 5.590 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 5590 m²
Indbygget carport: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.098 kr/m².1.261.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.283.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+511,25 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1994 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1994majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003210.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 23 9830 Tårs	133 m²	206 m	14-11-2023	450.000 kr.	3.383 kr./m²
Risdalvej 4 9830 Tårs	191 m²	474 m	09-04-2024	1.075.000 kr.	5.628 kr./m²
Egely 9 9830 Tårs	181 m²	990 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Søholmvej 2 9830 Tårs	178 m²	897 m	26-01-2024	825.000 kr.	4.635 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20 9830 Tårs	180 m²	986 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Nøddely 3 9830 Tårs	182 m²	1,1 km	13-08-2024	1.565.000 kr.	8.599 kr./m²
Højvej 4 9830 Tårs	181 m²	1,1 km	09-12-2024	975.000 kr.	5.387 kr./m²
Skråningen 7 9830 Tårs	182 m²	1,2 km	29-09-2024	1.725.000 kr.	9.478 kr./m²
Tårnvej 22 9830 Tårs	181 m²	1,2 km	22-12-2023	900.000 kr.	4.972 kr./m²
Søparken 35 9830 Tårs	172 m²	808 m	27-11-2025	2.420.000 kr.	14.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu