Bredgade 28, 9830 Tårs — Villa · 144 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.426 kr/m².1.104.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering808.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,79 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 23 9830 Tårs	133 m²	74 m	14-11-2023	450.000 kr.	3.383 kr./m²
Bollervej 26 9830 Tårs	144 m²	305 m	21-05-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	803 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	408 m	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²
Paxvej 7 9830 Tårs	159 m²	384 m	19-05-2026	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	988 m	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Søbakken 1 9830 Tårs	158 m²	713 m	16-10-2026	300.000 kr.	1.899 kr./m²
Lyngvej 1 9830 Tårs	158 m²	774 m	24-02-2025	1.415.000 kr.	8.956 kr./m²
Bålhøj 3 9830 Tårs	156 m²	902 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Damly 11 9830 Tårs	157 m²	913 m	11-04-2025	1.385.000 kr.	8.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu