Bredholt 12

Villa · 151 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 19.972 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 19972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.023 kr/m².1.637.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.915.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,12 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrevej 9 8850 Bjerringbro	136 m²	737 m	18-09-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Ormstrupvej 20 8850 Bjerringbro	143 m²	1,6 km	19-05-2026	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	2,0 km	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Hjortespringet 6 8850 Bjerringbro	151 m²	3,4 km	24-11-2025	2.260.000 kr.	14.967 kr./m²
Skibelundvej 76 8850 Bjerringbro	150 m²	3,7 km	22-05-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Haresvinget 1 8850 Bjerringbro	148 m²	3,6 km	14-01-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Boskovvej 12, Borre 8850 Bjerringbro	154 m²	3,7 km	03-04-2025	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Skibelundvej 90 8850 Bjerringbro	155 m²	3,7 km	07-03-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Bakkely 5 8850 Bjerringbro	150 m²	3,9 km	27-07-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Slåenvej 19 8850 Bjerringbro	146 m²	3,9 km	22-12-2024	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu