Bredstenlundvej 20

Villa · 318 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 18.444 m², 13 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 18444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.489 kr/m².2.809.400 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.632.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,91 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.483.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte1.483.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1979feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingsted Skovvej 15, Vingsted 7182 Bredsten	262 m²	2,4 km	28-09-2025	2.995.000 kr.	11.431 kr./m²
Ørskovvej 3 7182 Bredsten	255 m²	2,6 km	18-07-2026	2.450.000 kr.	9.608 kr./m²
Industriparken 8 7182 Bredsten	213 m²	1,7 km	05-03-2024	2.690.000 kr.	12.629 kr./m²
Balle Nørremarksvej 4 7182 Bredsten	245 m²	3,0 km	27-09-2024	1.925.000 kr.	7.857 kr./m²
Elmevej 6 7182 Bredsten	202 m²	2,1 km	07-11-2024	2.411.500 kr.	11.938 kr./m²
Nederbyvej 5, Balle 7182 Bredsten	211 m²	2,5 km	10-07-2024	1.995.000 kr.	9.455 kr./m²
Møllevænget 1 7182 Bredsten	186 m²	2,1 km	16-01-2026	3.095.000 kr.	16.640 kr./m²
Nybovej 35, Ny Nørup 7182 Bredsten	201 m²	2,5 km	14-01-2025	3.195.000 kr.	15.896 kr./m²
Kapselvej 4 7182 Bredsten	185 m²	2,1 km	15-09-2024	2.112.500 kr.	11.419 kr./m²
Kærbøllinghusevej 51 7182 Bredsten	290 m²	4,9 km	16-08-2025	5.225.000 kr.	18.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu