Bredstrupvej 49

Villa · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.310 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.775 kr/m².1.706.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredstrupvej gns: 11.646 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.087.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,93 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.135.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polluxvænget 5 7000 Fredericia	94 m²	2,0 km	29-01-2025	1.645.000 kr.	17.500 kr./m²
Skovkrogen 67 7000 Fredericia	97 m²	1,9 km	12-09-2024	1.975.000 kr.	20.361 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 20 7000 Fredericia	90 m²	2,2 km	23-10-2024	1.675.000 kr.	18.611 kr./m²
Stenhøjvænget 40 7000 Fredericia	112 m²	635 m	20-10-2025	2.280.000 kr.	20.357 kr./m²
Skovkrogen 89 7000 Fredericia	97 m²	2,0 km	14-07-2025	1.860.000 kr.	19.175 kr./m²
Thulesvej 15 7000 Fredericia	94 m²	2,4 km	27-10-2024	1.615.000 kr.	17.181 kr./m²
H. C. Andersens Vej 12 7000 Fredericia	91 m²	2,5 km	15-09-2025	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
Godthåbsvej 40 7000 Fredericia	94 m²	2,5 km	14-10-2024	1.601.000 kr.	17.032 kr./m²
Wesselsvej 15 7000 Fredericia	97 m²	2,2 km	24-11-2024	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Skyttevej 1B 7000 Fredericia	91 m²	2,7 km	11-08-2025	1.710.000 kr.	18.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu