Bregentvedvej 6

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.791 kr/m².2.554.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregentvedvej gns: 15.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.283.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,43 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 1992 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1974Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregentvedvej 5 9400 Nørresundby	127 m²	33 m	05-05-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Bregentvedvej 2 9400 Nørresundby	146 m²	37 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Nysøparken 46 9400 Nørresundby	136 m²	346 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	357 m	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Nysøparken 39 9400 Nørresundby	140 m²	388 m	21-03-2024	2.210.000 kr.	15.786 kr./m²
Nysøparken 34 9400 Nørresundby	130 m²	400 m	21-06-2026	3.120.000 kr.	24.000 kr./m²
Amalienborgvej 18 9400 Nørresundby	136 m²	775 m	09-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	490 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Solsiden 25 9400 Nørresundby	136 m²	860 m	15-09-2024	2.377.000 kr.	17.478 kr./m²
Nordfeldparken 2 9400 Nørresundby	132 m²	639 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu