Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Bregentvedvej 9

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.025 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.078.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.684 kr/m².2.716.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBregentvedvej gns: 15.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.447.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1972Bygget
  • 1971aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregentvedvej 2
9400 Nørresundby		146 m²109 m12-12-20233.400.000 kr.23.288 kr./m²
Bregentvedvej 5
9400 Nørresundby		127 m²46 m05-05-20261.900.000 kr.14.961 kr./m²
Gisselfeldparken 13
9400 Nørresundby		147 m²383 m03-07-20252.995.000 kr.20.374 kr./m²
Ledreborgparken 6
9400 Nørresundby		151 m²404 m26-09-20242.945.000 kr.19.503 kr./m²
Arresødalvej 12
9400 Nørresundby		158 m²58 m11-03-20252.800.000 kr.17.722 kr./m²
Nysøparken 39
9400 Nørresundby		140 m²458 m21-03-20242.210.000 kr.15.786 kr./m²
Nordfeldparken 21
9400 Nørresundby		141 m²565 m29-07-20263.495.000 kr.24.787 kr./m²
Nysøparken 46
9400 Nørresundby		136 m²420 m14-05-20252.295.000 kr.16.875 kr./m²
Selsøparken 10
9400 Nørresundby		140 m²735 m22-01-20251.725.000 kr.12.321 kr./m²
Nysøparken 48
9400 Nørresundby		160 m²408 m04-06-20263.395.000 kr.21.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden