Bregnebjergvej 15, Nygård

Fritidshus · 44 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.491 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 44 m².1.100.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.165.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,50 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg570.000 kr.
1988Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnebjergvej 31, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	141 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Bregnebjergvej 1, Nygård 4500 Nykøbing Sj	84 m²	145 m	22-01-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Møstdalen 9, Nygård 4500 Nykøbing Sj	45 m²	362 m	18-12-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	540 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Violstien 5 4500 Nykøbing Sj	41 m²	585 m	29-06-2026	1.749.000 kr.	42.659 kr./m²
Drosselholm Engvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	56 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Drosselholm Skovvej 25, Nygård 4500 Nykøbing Sj	48 m²	424 m	04-12-2023	859.876 kr.	17.914 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	688 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	186 m	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Laurasvej 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,1 km	09-07-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu