Bregnedalsvej 7, kl., 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.038 kr/m².1.507.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnedalsvej gns: 15.295 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.276 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.251.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,24 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2007 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 39, 2. tv 5700 Svendborg	47 m²	179 m	09-01-2024	710.000 kr.	15.106 kr./m²
Marievej 15, 1. 5700 Svendborg	52 m²	628 m	14-08-2025	1.620.000 kr.	31.154 kr./m²
Mølmarksvej 182, 1. 5700 Svendborg	49 m²	806 m	05-01-2025	1.850.000 kr.	37.755 kr./m²
Trappebæksvej 27A 5700 Svendborg	49 m²	914 m	07-01-2026	660.000 kr.	13.469 kr./m²
Dronningholmsvej 51, st. th 5700 Svendborg	44 m²	383 m	13-05-2025	1.950.000 kr.	44.318 kr./m²
Vestergade 33D, st. th 5700 Svendborg	42 m²	534 m	07-05-2026	675.000 kr.	16.071 kr./m²
Grubbemøllevej 26, 1. 5700 Svendborg	60 m²	252 m	17-07-2026	1.165.000 kr.	19.417 kr./m²
Grubbemøllevej 26, 1. 5700 Svendborg	60 m²	252 m	12-03-2026	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Dronningholmsvej 33, kl. 5700 Svendborg	40 m²	266 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	106.250 kr./m²
Møllergade 84B, 1. 5700 Svendborg	59 m²	483 m	29-09-2025	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu