Bregnevej 15, Ordrup

Fritidshus · 85 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 2006, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 85 m².3.073.345 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.753.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,35 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.550.000 kr.
2016Ombygning
2006Bygget
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	40 m	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Bregnevej 31, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	177 m	07-01-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Bregnevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	61 m²	19 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Bregnevej 24, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	97 m	07-07-2024	1.117.500 kr.	18.625 kr./m²
Højbjergvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	87 m²	352 m	27-09-2025	2.495.000 kr.	28.678 kr./m²
Bynkevej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	89 m²	359 m	07-02-2024	2.595.000 kr.	29.157 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	323 m	15-08-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Degnekrogen 1, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	513 m	21-09-2024	2.125.000 kr.	26.235 kr./m²
Næsvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	84 m²	960 m	11-10-2025	5.375.000 kr.	63.988 kr./m²
Poppelbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	993 m	05-05-2024	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu