Bregnevej 27, Ordrup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 50 m².1.807.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.713.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,79 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 370.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel370.300 kr.
1999jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 24, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	59 m	07-07-2024	1.117.500 kr.	18.625 kr./m²
Bregnevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	61 m²	142 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Bregnevej 31, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	54 m	07-01-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	129 m	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Røllikevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	285 m	25-11-2025	1.567.000 kr.	31.340 kr./m²
Ordrupvej 88, Ordrup 4540 Fårevejle	51 m²	439 m	31-01-2024	1.215.000 kr.	23.824 kr./m²
Snerleager 18 4540 Fårevejle	50 m²	895 m	15-07-2026	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²
Ordrupvej 61, Ordrup 4540 Fårevejle	54 m²	263 m	14-10-2025	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Valmuevej 19, Ordrup 4540 Fårevejle	55 m²	115 m	24-02-2025	3.100.000 kr.	56.364 kr./m²
Præstekrogen 7, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	663 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu