Bregnevej 8, Udsholt

Fritidshus · 46 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.454 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 2454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.045 kr/m² × 46 m².1.796.070 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.867.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,36 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1996 · Alm. Salg: 373.328 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg373.328 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermose-Ager 4, Udsholt 3250 Gilleleje	47 m²	585 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	34.043 kr./m²
Havregårdsvej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	43 m²	295 m	24-06-2024	3.100.000 kr.	72.093 kr./m²
Tagetesvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	45 m²	919 m	29-11-2023	3.150.000 kr.	70.000 kr./m²
Langemose-Ager 3, Udsholt 3250 Gilleleje	50 m²	455 m	15-08-2025	2.295.000 kr.	45.900 kr./m²
Overdrevsvej 23, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	695 m	31-10-2024	1.675.000 kr.	33.500 kr./m²
Svanevej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	51 m²	643 m	03-08-2025	3.800.000 kr.	74.510 kr./m²
Ammekær 28, Udsholt 3250 Gilleleje	51 m²	696 m	04-04-2024	1.475.000 kr.	28.922 kr./m²
Skolelodden 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	876 m	24-07-2026	2.635.000 kr.	52.700 kr./m²
Sognevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	42 m²	1,1 km	12-06-2025	2.850.000 kr.	67.857 kr./m²
Trehøis-Åsen 41, Smidstrup 3250 Gilleleje	54 m²	582 m	26-04-2025	2.137.500 kr.	39.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu