Bregnhovedvej 7, Bregnhoved, 7323 Give — Villa · 134 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 3.290 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.975 kr/m².1.736.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.914.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,88 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevang 153 7323 Give	136 m²	1,6 km	05-04-2024	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Hyldevang 144 7323 Give	132 m²	1,7 km	05-12-2023	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Hyldevang 190 7323 Give	140 m²	1,5 km	30-11-2025	1.785.000 kr.	12.750 kr./m²
Højvang 5 7323 Give	141 m²	1,6 km	02-06-2025	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Hyldevang 301 7323 Give	137 m²	1,9 km	15-10-2025	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Hyldevang 156 7323 Give	125 m²	1,5 km	03-08-2026	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Hyldevang 19 7323 Give	135 m²	2,0 km	06-02-2025	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Åsbjerg 20 7323 Give	122 m²	1,4 km	28-07-2024	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Hyldevang 101 7323 Give	130 m²	1,9 km	15-06-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Hyldevang 333 7323 Give	141 m²	1,7 km	29-10-2024	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu