Breidavej 25, Paarup

Villa · 187 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.023 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 187 m².3.899.137 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.792.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,76 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.115.025 kr.
I dag · vores estimat: 3.792.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.115.025 kr.
2008Ombygning
2005nov.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Breidavej 9, Paarup 5210 Odense NV	150 m²	120 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Stellavej 17, Paarup 5210 Odense NV	190 m²	363 m	11-03-2024	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²
Svalevænget 1, Snestrup 5210 Odense NV	189 m²	790 m	01-09-2025	2.575.000 kr.	13.624 kr./m²
Mejsevænget 9, Snestrup 5210 Odense NV	187 m²	876 m	01-07-2025	3.595.000 kr.	19.225 kr./m²
Heklavej 3, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	337 m	04-07-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²
Stellavej 25, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	364 m	17-02-2024	3.275.000 kr.	18.931 kr./m²
Hvidkløvervej 20, Tarup 5210 Odense NV	179 m²	724 m	07-10-2025	3.260.000 kr.	18.212 kr./m²
Uraniavænget 16, Paarup 5210 Odense NV	174 m²	526 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Nattergalevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	190 m²	974 m	07-02-2024	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Fuglebakken 5, Snestrup 5210 Odense NV	178 m²	764 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu