Brenderupvej 11

Villa · 136 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 799 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.240 kr/m².4.999.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrenderupvej gns: 34.766 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.058.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,85 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 947.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.058.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg947.500 kr.
1997aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brenderupvej 20 2770 Kastrup	92 m²	103 m	19-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Brenderupvej 13 2770 Kastrup	76 m²	22 m	06-03-2025	4.325.000 kr.	56.908 kr./m²
Ole Klokkersvej 44 2770 Kastrup	135 m²	219 m	29-11-2025	6.275.000 kr.	46.481 kr./m²
Vindblæs Alle 19 2770 Kastrup	133 m²	197 m	23-07-2025	5.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Nørholm Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	379 m	28-11-2024	5.450.000 kr.	40.370 kr./m²
Oliefabriksvej 127 2770 Kastrup	135 m²	442 m	30-12-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Sjørringvej 18 2770 Kastrup	133 m²	381 m	06-01-2024	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Hørby Alle 3 2770 Kastrup	132 m²	329 m	12-07-2025	4.945.000 kr.	37.462 kr./m²
Kølkærvej 4 2770 Kastrup	133 m²	404 m	20-01-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Borgbygård Alle 43 2770 Kastrup	139 m²	409 m	21-12-2025	5.795.000 kr.	41.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu