Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Brenderupvej 13

Villa · 76 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 803 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.700 kr/m².4.200.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrenderupvej gns: 34.766 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.828.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,48 pct. siden jan. 2026
346k1,4M2,5M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20264.325.000 kr.I dag · vores estimat3.828.645 kr.Markedet · 1992533.368 kr.Markedet · 1993345.876 kr.Markedet · 1994498.256 kr.Markedet · 1995497.344 kr.Markedet · 1996505.628 kr.Markedet · 1997601.540 kr.Markedet · 1998798.304 kr.Markedet · 1999840.940 kr.Markedet · 2000970.292 kr.Markedet · 20011.003.656 kr.Markedet · 20021.008.520 kr.Markedet · 2003932.444 kr.Markedet · 20041.073.652 kr.Markedet · 20051.233.404 kr.Markedet · 20061.546.524 kr.Markedet · 20071.796.716 kr.Markedet · 20081.788.584 kr.Markedet · 20091.244.272 kr.Markedet · 20101.200.420 kr.Markedet · 20111.321.792 kr.Markedet · 20121.114.388 kr.Markedet · 20131.202.244 kr.Markedet · 20141.447.648 kr.Markedet · 20151.693.356 kr.Markedet · 20162.081.108 kr.Markedet · 20171.962.472 kr.Markedet · 20181.959.812 kr.Markedet · 20192.101.172 kr.Markedet · 20202.195.792 kr.Markedet · 20212.630.740 kr.Markedet · 20222.837.384 kr.Markedet · 20232.382.524 kr.Markedet · 20242.657.112 kr.Markedet · 20252.885.720 kr.Markedet · 20262.997.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.828.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brenderupvej 20
2770 Kastrup		92 m²83 m19-08-20254.650.000 kr.50.543 kr./m²
Talosvej 14
2770 Kastrup		77 m²495 m05-07-20265.845.000 kr.75.909 kr./m²
Tårnbyhøj Alle 18
2770 Kastrup		72 m²503 m28-04-20254.170.000 kr.57.917 kr./m²
Viby Alle 3
2770 Kastrup		73 m²750 m17-05-20254.150.000 kr.56.849 kr./m²
Grindsted Alle 60
2770 Kastrup		83 m²427 m02-10-20253.695.000 kr.44.518 kr./m²
Astridsvej 46B
2770 Kastrup		79 m²1,0 km08-10-20243.900.000 kr.49.367 kr./m²
Pårupvej 11
2770 Kastrup		82 m²897 m21-02-20244.090.000 kr.49.878 kr./m²
Merkur Alle 3
2770 Kastrup		77 m²1,7 km19-03-20243.150.000 kr.40.909 kr./m²
Ilbro Alle 2A
2770 Kastrup		86 m²808 m19-12-20243.750.000 kr.43.605 kr./m²
Capellas Alle 37
2770 Kastrup		80 m²1,5 km09-06-20244.600.000 kr.57.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden