Brenderupvej 7

Villa · 98 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.034 kr/m².4.704.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrenderupvej gns: 34.766 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.287.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+518,52 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2005 · Alm. Salg: 693.128 kr.
I dag · vores estimat: 4.287.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, andet693.128 kr.
1980jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brenderupvej 20 2770 Kastrup	92 m²	138 m	19-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Brenderupvej 13 2770 Kastrup	76 m²	58 m	06-03-2025	4.325.000 kr.	56.908 kr./m²
Ole Klokkersvej 32 2770 Kastrup	98 m²	148 m	18-08-2025	4.600.000 kr.	46.939 kr./m²
Vindblæs Alle 8 2770 Kastrup	100 m²	202 m	04-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Tårnbygårdvej 2 2770 Kastrup	100 m²	233 m	16-06-2025	5.125.000 kr.	51.250 kr./m²
Brønderslev Alle 107 2770 Kastrup	98 m²	582 m	03-07-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Grejsdalvej 6 2770 Kastrup	100 m²	465 m	07-08-2025	4.825.000 kr.	48.250 kr./m²
Martoftevej 6 2770 Kastrup	98 m²	705 m	20-05-2026	4.725.000 kr.	48.214 kr./m²
Grindsted Alle 1 2770 Kastrup	103 m²	329 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	53.350 kr./m²
Pårupvej 5B 2770 Kastrup	98 m²	890 m	21-12-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu