Brendgårdvej 15, Ydby

Villa · 154 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 789 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.930 kr/m².1.214.250 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering569.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,16 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 312.500 kr.
I dag · vores estimat: 569.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte312.500 kr.
2016mar.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	220 m	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Oddesundvej 231, Dover 7760 Hurup Thy	148 m²	812 m	12-05-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	3,7 km	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 6, Boddum 7760 Hurup Thy	140 m²	3,9 km	09-12-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Fuglebakken 9 7760 Hurup Thy	155 m²	4,6 km	16-05-2024	775.000 kr.	5.000 kr./m²
Svanevej 22A 7760 Hurup Thy	152 m²	4,5 km	30-09-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Nørre Alle 6 7760 Hurup Thy	154 m²	4,7 km	27-11-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Vibevej 6 7760 Hurup Thy	153 m²	4,6 km	29-05-2025	1.522.500 kr.	9.951 kr./m²
Højtofte 12 7760 Hurup Thy	149 m²	4,5 km	19-05-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Højvænget 3 7760 Hurup Thy	145 m²	4,3 km	01-01-2026	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu