Brinken 15, Næsby, 5270 Odense N — Rækkehus · 79 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 669 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 79 m².1.372.072 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.345.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,20 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2010 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 63 5270 Odense N	74 m²	117 m	23-10-2026	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Brinken 59, Næsby 5270 Odense N	85 m²	120 m	21-07-2024	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Brinken 1, Næsby 5270 Odense N	96 m²	74 m	06-05-2026	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Brinken 55, Næsby 5270 Odense N	100 m²	129 m	22-06-2025	2.120.000 kr.	21.200 kr./m²
Brinken 69, Næsby 5270 Odense N	100 m²	172 m	24-08-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Brinken 49, Næsby 5270 Odense N	128 m²	77 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Engdraget 14, Næsby 5270 Odense N	80 m²	385 m	24-11-2024	1.295.000 kr.	16.188 kr./m²
Hegnet 22, Næsby 5270 Odense N	82 m²	246 m	05-12-2023	1.375.000 kr.	16.768 kr./m²
Fyrrehøjen 11, Næsby 5270 Odense N	79 m²	573 m	02-07-2025	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²
Gærdet 36, Næsby 5270 Odense N	80 m²	567 m	15-07-2025	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu