Brinken 165, Mogenstrup

Villa · 203 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 203 m².3.361.274 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.981.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,70 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.981.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2005Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 72, Mogenstrup 4700 Næstved	194 m²	208 m	02-09-2025	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Brinken 149, Mogenstrup 4700 Næstved	187 m²	94 m	04-01-2026	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Brinken 161, Mogenstrup 4700 Næstved	171 m²	49 m	29-10-2024	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup 4700 Næstved	231 m²	242 m	29-06-2025	4.315.000 kr.	18.680 kr./m²
Brinken 20, Mogenstrup 4700 Næstved	174 m²	262 m	02-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Brinken 153, Mogenstrup 4700 Næstved	168 m²	41 m	14-12-2025	3.725.000 kr.	22.173 kr./m²
Brinken 65, Mogenstrup 4700 Næstved	172 m²	267 m	24-06-2026	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Brinken 147, Mogenstrup 4700 Næstved	165 m²	100 m	06-07-2026	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Brinken 139, Mogenstrup 4700 Næstved	149 m²	138 m	10-12-2024	2.940.000 kr.	19.732 kr./m²
Brinken 40, Mogenstrup 4700 Næstved	143 m²	130 m	02-06-2026	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu