Brinken 8, Næsby

Villa · 88 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 677 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 88 m².1.852.664 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.928.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,35 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.595.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 6, Næsby 5270 Odense N	117 m²	18 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Brinken 2, Næsby 5270 Odense N	128 m²	50 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Brinken 16, Næsby 5270 Odense N	140 m²	66 m	14-07-2024	2.575.000 kr.	18.393 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby 5270 Odense N	90 m²	574 m	16-07-2024	1.510.000 kr.	16.778 kr./m²
Mosevangen 9, Næsby 5270 Odense N	92 m²	399 m	30-09-2025	1.725.000 kr.	18.750 kr./m²
Annelisevænget 10, Næsby 5270 Odense N	93 m²	372 m	11-04-2024	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby 5270 Odense N	86 m²	740 m	17-10-2024	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Karenvænget 21, Næsby 5270 Odense N	94 m²	455 m	06-07-2025	1.976.000 kr.	21.021 kr./m²
Enrumvej 8, Søhus 5270 Odense N	88 m²	1,0 km	19-02-2025	1.265.000 kr.	14.375 kr./m²
Karenvænget 19, Næsby 5270 Odense N	94 m²	471 m	25-05-2024	1.460.000 kr.	15.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu