Brinken 9, Næsby

Rækkehus · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 502 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 90 m².1.563.120 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.564.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+197,96 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte525.000 kr.
2010sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 59, Næsby 5270 Odense N	85 m²	116 m	21-07-2024	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Brinken 1, Næsby 5270 Odense N	96 m²	44 m	06-05-2026	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Brinken 55, Næsby 5270 Odense N	100 m²	119 m	22-06-2025	2.120.000 kr.	21.200 kr./m²
Brinken 69, Næsby 5270 Odense N	100 m²	161 m	24-08-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Brinken 63 5270 Odense N	74 m²	118 m	23-10-2026	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Brinken 49, Næsby 5270 Odense N	128 m²	82 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Hegnet 13, Næsby 5270 Odense N	85 m²	193 m	15-12-2025	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Marthavænget 20, Næsby 5270 Odense N	86 m²	289 m	27-01-2024	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Næsbyhave 76, Næsby 5270 Odense N	90 m²	701 m	20-05-2026	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Næsbyhave 81, Næsby 5270 Odense N	92 m²	538 m	14-10-2024	1.330.000 kr.	14.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu