Broagervej 31

Villa · 93 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 384 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.066 kr/m².1.766.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroagervej gns: 13.805 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.242 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.733.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,05 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 25 6000 Kolding	93 m²	36 m	15-07-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Broagervej 34 6000 Kolding	134 m²	108 m	29-05-2026	1.880.000 kr.	14.030 kr./m²
Broagervej 53 6000 Kolding	137 m²	161 m	01-10-2026	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Gråstenvej 18 6000 Kolding	94 m²	225 m	25-02-2024	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Christen Bergs Vej 13 6000 Kolding	92 m²	365 m	17-08-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Haderslevvej 140 6000 Kolding	90 m²	261 m	20-04-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Ravnsbjerg 6 6000 Kolding	91 m²	371 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Ravnsbjerg 19 6000 Kolding	90 m²	331 m	16-02-2025	1.635.000 kr.	18.167 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 47 6000 Kolding	93 m²	621 m	30-04-2025	1.345.000 kr.	14.462 kr./m²
Istedvej 20 6000 Kolding	87 m²	207 m	26-01-2026	1.612.500 kr.	18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu