Broby Kirkevej 19, Næsbyhoved-Broby

Villa · 84 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 762 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 762 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 84 m².1.527.708 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.386.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,94 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broby Kirkevej 22, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	114 m²	36 m	20-03-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Broby Kirkevej 16, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	114 m²	42 m	08-09-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Broby Kirkevej 18, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	142 m²	50 m	05-03-2025	2.225.000 kr.	15.669 kr./m²
Søballevej 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	95 m²	647 m	28-08-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Kirsebærvænget 14, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	96 m²	626 m	21-04-2025	1.937.000 kr.	20.177 kr./m²
Anneksvænget 28, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	105 m²	252 m	15-01-2024	1.445.000 kr.	13.762 kr./m²
Næsbygårdsvej 72, Næsby 5270 Odense N	95 m²	1,4 km	14-08-2024	1.871.000 kr.	19.695 kr./m²
Næsbygårdsvej 68, Næsby 5270 Odense N	95 m²	1,4 km	15-10-2025	2.315.000 kr.	24.368 kr./m²
Valkendrupsgyden 61 5270 Odense N	105 m²	496 m	20-08-2026	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Næsbygårdsvej 52, Næsby 5270 Odense N	95 m²	1,5 km	18-05-2025	2.030.000 kr.	21.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu