Brøndbyvej 210

Villa · 368 m² · bygget 1786

Om boligen

Villa på 368 m², grund på 1.447 m², 8 værelser, opført i 1786, renoveret i 1970. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1786
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 368 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Grundareal: 1447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.274 kr/m².6.032.142 kr.
2Boligareal større end typisk368 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.5%-11,50 pct.
3Alders-risiko (240 år)Huset er 240 år gammelt (opført 1786). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.483.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,03 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.483.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1786Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 35 2625 Vallensbæk	231 m²	87 m	18-06-2024	4.825.000 kr.	20.887 kr./m²
Engvej 5B 2625 Vallensbæk	216 m²	304 m	30-11-2026	6.150.000 kr.	28.472 kr./m²
Engvej 5B 2625 Vallensbæk	216 m²	304 m	08-10-2026	6.150.000 kr.	28.472 kr./m²
Møllestensvej 20 2625 Vallensbæk	217 m²	353 m	29-01-2026	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Gartnerbakken 17 2625 Vallensbæk	195 m²	144 m	21-06-2026	7.450.000 kr.	38.205 kr./m²
Møllestensvej 36 2625 Vallensbæk	193 m²	436 m	12-07-2024	5.300.000 kr.	27.461 kr./m²
Nordmarksvænge 70 2625 Vallensbæk	189 m²	1,6 km	27-06-2026	6.600.000 kr.	34.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu