Brøndbyvester Strandvej 28B, 2660 Brøndby Strand — Villa · 158 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 871 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2002. Beliggende i Brøndby Kommune (2660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 22 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.285 kr/m².5.025.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyvester gns: 31.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.442 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.769.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbyvester Strandvej 26 2660 Brøndby Strand	152 m²	35 m	19-10-2025	5.850.000 kr.	38.487 kr./m²
Bøgevang 10 2660 Brøndby Strand	149 m²	77 m	11-06-2025	5.395.000 kr.	36.208 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 21 2660 Brøndby Strand	158 m²	632 m	17-06-2025	5.825.000 kr.	36.867 kr./m²
Gammel Køge Landevej 764 2660 Brøndby Strand	153 m²	392 m	04-09-2026	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²
Gammel Køge Landevej 787A 2660 Brøndby Strand	154 m²	466 m	20-01-2025	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Markvej 44 2660 Brøndby Strand	153 m²	557 m	17-05-2026	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Bøgevang 1 2660 Brøndby Strand	143 m²	166 m	27-05-2025	4.100.000 kr.	28.671 kr./m²
Brøndby Allé 26A 2660 Brøndby Strand	169 m²	504 m	02-02-2025	6.595.000 kr.	39.024 kr./m²
Brøndby Allé 28A 2660 Brøndby Strand	169 m²	519 m	03-01-2024	6.295.000 kr.	37.249 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 23 2660 Brøndby Strand	149 m²	642 m	09-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu