Brønderslevvej 3, 6700 Esbjerg — Villa · 94 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.518 kr/m².1.655.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønderslevvej gns: 11.887 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-42,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.462.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,48 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 1.348.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.348.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1997mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønderslevvej 4 6700 Esbjerg	98 m²	25 m	21-04-2024	1.390.000 kr.	14.184 kr./m²
Nibevej 8 6700 Esbjerg	91 m²	166 m	27-08-2024	1.248.000 kr.	13.714 kr./m²
Baggesens Alle 151 6700 Esbjerg	92 m²	742 m	24-08-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Grenåvej 14 6700 Esbjerg	86 m²	280 m	15-05-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Ribegade 150 6700 Esbjerg	95 m²	1,0 km	21-07-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Sønderengen 44 6700 Esbjerg	100 m²	643 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Carit Etlars Alle 47 6700 Esbjerg	93 m²	1,1 km	28-06-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Ewalds Alle 106 6700 Esbjerg	96 m²	1,1 km	29-06-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Eskilstunavej 8 6700 Esbjerg	98 m²	969 m	25-09-2024	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Holbergs Alle 2 6700 Esbjerg	99 m²	890 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu