Brøndumvej 28, Brøndum

Landejendom · 207 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 20.079 m², 9 værelser, opført i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 20079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.864 kr/m².3.705.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndumvej gns: 25.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 28.721 kr/m²-13,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.981.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,93 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
16. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.981.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020apr.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.350.000 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.350.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	1,1 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	1,9 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	778 m	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	1,5 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	3,1 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	3,2 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	3,5 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	3,8 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	4,1 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	5,5 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu