Brogårdsvej 33A, Nyker

Villa · 65 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 130.501 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1950. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 130501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.646.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 65 m².644.865 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)130501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.003.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,31 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2018 · Alm. Salg: 8.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel8.585.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mulebyvej 15A, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	49 m²	4,2 km	01-04-2025	298.000 kr.	6.082 kr./m²
Nyker Hovedgade 29, Nyker 3700 Rønne	95 m²	2,7 km	08-03-2026	1.075.000 kr.	11.316 kr./m²
Møllevangen 2, Rønne 3700 Rønne	70 m²	6,2 km	10-06-2026	315.000 kr.	4.500 kr./m²
Nordskovvej 21, Rønne 3700 Rønne	70 m²	6,2 km	17-05-2025	1.238.000 kr.	17.686 kr./m²
Byledsgade 93, Rønne 3700 Rønne	66 m²	7,3 km	24-01-2024	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Kirkebyvej 13, Nyker 3700 Rønne	107 m²	2,6 km	12-06-2026	1.045.000 kr.	9.766 kr./m²
Sveasvej 42, Rønne 3700 Rønne	69 m²	7,4 km	01-06-2026	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Sveasvej 42, Rønne 3700 Rønne	69 m²	7,4 km	30-10-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Rosen Alle 2, Nyker 3700 Rønne	104 m²	3,2 km	28-11-2023	1.250.000 kr.	12.019 kr./m²
Kalmarvej 10, Rønne 3700 Rønne	69 m²	7,6 km	17-03-2024	1.445.000 kr.	20.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu