Brogårdsvej 80, Fangel

Villa · 205 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.297 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 205 m².3.207.020 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1983-bygning · Prisstigning 669% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering4.271.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,63 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg: 442.000 kr.
29. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.271.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
Ombygning
1997jul.Ejerskifte442.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	1,5 km	25-05-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	1,7 km	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Fangelvej 7, Fangel 5260 Odense S	249 m²	415 m	18-06-2025	4.275.000 kr.	17.169 kr./m²
Lillevangen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	190 m²	1,6 km	13-07-2026	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	195 m²	1,8 km	24-07-2026	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Pilebakken 13, Skt Klemens 5260 Odense S	203 m²	2,3 km	05-02-2026	4.650.000 kr.	22.906 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens 5260 Odense S	217 m²	1,9 km	11-05-2026	6.780.000 kr.	31.244 kr./m²
Kirkestenten 5, Skt Klemens 5260 Odense S	192 m²	2,1 km	20-07-2024	3.695.000 kr.	19.245 kr./m²
Grønvej 65, Stenløse 5260 Odense S	205 m²	2,7 km	19-08-2025	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²
Birkebakken 7 5260 Odense S	195 m²	2,3 km	20-07-2026	2.910.000 kr.	14.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu