Brogårdsvej 90, 1., Fangel

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 505 m²
Bebygget areal: 505 m²
Erhvervsareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.749 kr/m².1.759.285 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.518.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-30,97 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1998 · Alm. Salg: 2.755.125 kr.
16. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
25. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
24. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, andet2.200.000 kr.
feb.Ejerskifte2.200.000 kr.
2010sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte2.755.125 kr.
1986Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 2A, 1. th, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	4,7 km	29-12-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Svendborgvej 97, st., Hjallese 5260 Odense S	89 m²	5,3 km	04-08-2026	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Svendborgvej 105, st., Hjallese 5260 Odense S	85 m²	5,3 km	16-02-2024	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²
Solbakken 2A, st., Hjallese 5260 Odense S	63 m²	4,7 km	22-10-2025	1.015.000 kr.	16.111 kr./m²
Svendborgvej 105, 1., Hjallese 5260 Odense S	65 m²	5,3 km	16-02-2024	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Sejerskovvej 15A, 2., Hjallese 5260 Odense S	159 m²	5,4 km	12-08-2026	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Svendborgvej 97, 1., Hjallese 5260 Odense S	61 m²	5,3 km	04-08-2026	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu