Brogårdvej 4B, Hodsager

Landejendom · 225 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 70.508 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 70508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.243 kr/m².3.554.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.351.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,70 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.351.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
2005Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundbækvej 20, Hodsager 7490 Aulum	198 m²	4,2 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Hodsagervej 45, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	3,4 km	25-05-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Rotvigvej 7 7490 Aulum	255 m²	5,4 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	9.216 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	6,7 km	21-10-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	6,7 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	7,7 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	7,3 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Feldborgvej 6 7490 Aulum	137 m²	5,2 km	02-01-2025	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Sønder Skjerkvej 5 7490 Aulum	187 m²	8,0 km	29-05-2026	5.400.000 kr.	28.877 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	7,2 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu