Brogade 107, 8850 Bjerringbro — Villa · 72 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.492 kr/m².1.049.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrogade gns: 7.666 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-29,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering873.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,67 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 873.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, andet3.910.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogade 85 8850 Bjerringbro	65 m²	284 m	12-04-2025	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Brogade 64 8850 Bjerringbro	144 m²	293 m	07-08-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Mosevej 15 8850 Bjerringbro	67 m²	544 m	31-07-2025	494.000 kr.	7.373 kr./m²
Østergade 58 8850 Bjerringbro	72 m²	1,4 km	15-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	797 m	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Stærkærvej 43 8850 Bjerringbro	83 m²	779 m	11-12-2025	795.000 kr.	9.578 kr./m²
Broparken 46 8850 Bjerringbro	90 m²	78 m	05-04-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Vibevej 5 8850 Bjerringbro	89 m²	434 m	08-07-2026	1.195.000 kr.	13.427 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	1,5 km	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Skibelundvej 74 8850 Bjerringbro	85 m²	1,3 km	28-05-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu