Brogade 3, Sebbersund, 9240 Nibe — Villa · 170 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 490 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SebbersundMedian pris/m² for villa i Sebbersund (9240, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 170 m².1.900.600 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.634.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,47 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	23 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	293 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	339 m	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	144 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	450 m	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund 9240 Nibe	195 m²	273 m	15-04-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted 9240 Nibe	175 m²	1,4 km	11-03-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Havnevej 7, Valsted 9240 Nibe	172 m²	2,0 km	28-09-2025	1.662.000 kr.	9.663 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund 9240 Nibe	135 m²	415 m	25-03-2025	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²
Valstedvej 54, Valsted 9240 Nibe	180 m²	1,8 km	10-07-2026	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu