Brogade 5, Hou, 9370 Hals — Villa · 95 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 360 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 8.148 kr/m² × 95 m².774.060 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.068.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,99 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2013 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, familiehandel640.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2003Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogade 33, Hou 9370 Hals	93 m²	342 m	14-02-2024	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Brogade 32, Hou 9370 Hals	123 m²	409 m	26-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Brogade 41, Hou 9370 Hals	124 m²	416 m	19-01-2024	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Elmevej 8, Hou 9370 Hals	94 m²	310 m	26-05-2026	1.052.000 kr.	11.191 kr./m²
Houvej 8, Hou 9370 Hals	89 m²	663 m	29-07-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Christiansminde 6, Hou 9370 Hals	112 m²	386 m	28-01-2024	885.000 kr.	7.902 kr./m²
Skolevej 15, Hou 9370 Hals	75 m²	261 m	12-06-2025	935.000 kr.	12.467 kr./m²
Nørregade 20, Hou 9370 Hals	70 m²	288 m	05-01-2025	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Syrenvej 7, Hou 9370 Hals	125 m²	85 m	13-09-2024	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Syrenvej 10, Hou 9370 Hals	131 m²	98 m	28-07-2025	815.000 kr.	6.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu