Brolæggerstræde 19

Villa · 136 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 260 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.582 kr/m².3.338.300 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 260 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.238.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,05 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2014majEjerskifte
1989feb.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tidemandsvej 28 4300 Holbæk	134 m²	584 m	02-11-2025	2.660.000 kr.	19.851 kr./m²
Kalundborgvej 9 4300 Holbæk	137 m²	648 m	27-08-2025	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4300 Holbæk	135 m²	674 m	15-05-2024	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Labæk 49 4300 Holbæk	142 m²	418 m	30-04-2025	4.320.000 kr.	30.423 kr./m²
Strandmøllevej 7A 4300 Holbæk	140 m²	597 m	19-01-2025	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Chr Hansensvej 50 4300 Holbæk	132 m²	631 m	11-04-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Strandmøllevej 21 4300 Holbæk	132 m²	694 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Sofievej 14 4300 Holbæk	141 m²	737 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Nørreled 18 4300 Holbæk	135 m²	1,0 km	03-10-2025	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Tidemandsvej 13 4300 Holbæk	127 m²	566 m	04-12-2025	2.408.000 kr.	18.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu