Brolæggerstræde 21, st.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.072 kr/m².4.553.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrolæggerstræde gns: 20.796 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.572 kr/m²-39,80 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.823.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,77 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.823.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2013majEjerskifte
Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brolæggerstræde 21, 2. 4300 Holbæk	101 m²	0 m	20-12-2023	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Pakhusstræde 9, 3. tv 4300 Holbæk	128 m²	139 m	31-07-2026	5.295.000 kr.	41.367 kr./m²
Pakhusstræde 9, 3. tv 4300 Holbæk	128 m²	139 m	20-05-2026	5.295.000 kr.	41.367 kr./m²
Strandstræde 6, 3. tv 4300 Holbæk	129 m²	133 m	04-11-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Kanalstræde 15, 1. 7 4300 Holbæk	124 m²	257 m	04-02-2024	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Havnegade 5, 1. mf 4300 Holbæk	129 m²	488 m	14-04-2025	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Kanalstræde 5, 2. 12 4300 Holbæk	134 m²	221 m	14-01-2025	5.460.000 kr.	40.746 kr./m²
Brostræde 9, 3. th 4300 Holbæk	120 m²	154 m	03-10-2024	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Brostræde 13, 2. tv 4300 Holbæk	120 m²	195 m	22-01-2026	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Strandstræde 6, 2. th 4300 Holbæk	137 m²	133 m	27-08-2025	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu