Brombærhegnet 1

Villa · 140 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.526 kr/m².1.620.600 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.124.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,39 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenhegnet 1 6440 Augustenborg	143 m²	138 m	26-10-2025	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Bleshøj Mølle 5 6440 Augustenborg	142 m²	241 m	18-01-2025	1.750.000 kr.	12.324 kr./m²
Skovvænget 6 6440 Augustenborg	141 m²	356 m	26-10-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Østerkobbel 66 6440 Augustenborg	140 m²	464 m	11-01-2026	956.000 kr.	6.829 kr./m²
Skovvænget 18 6440 Augustenborg	137 m²	332 m	14-12-2025	1.685.000 kr.	12.299 kr./m²
Østerkobbel 28 6440 Augustenborg	142 m²	577 m	29-02-2024	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Blæsborg 7 6440 Augustenborg	144 m²	482 m	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Bleshøj Mølle 6 6440 Augustenborg	153 m²	176 m	14-04-2026	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
Blæsborg 27 6440 Augustenborg	130 m²	351 m	17-09-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Blæsborg 37 6440 Augustenborg	131 m²	484 m	10-01-2024	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu