Brombærvej 1

Fritidshus · 98 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.620 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.926 kr/m².2.271.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrombærvej gns: 44.562 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.834 kr/m²+66,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.026.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,46 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.026.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
2006Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 14 8400 Ebeltoft	117 m²	161 m	28-11-2023	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Spovevej 10 8400 Ebeltoft	96 m²	535 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Egernstien 6 8400 Ebeltoft	88 m²	134 m	05-11-2024	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Stillidsvej 1 8400 Ebeltoft	103 m²	594 m	13-05-2026	2.325.000 kr.	22.573 kr./m²
Stillidsvej 11 8400 Ebeltoft	91 m²	470 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Birkestien 13 8400 Ebeltoft	95 m²	814 m	09-07-2025	2.230.000 kr.	23.474 kr./m²
Rævevej 5 8400 Ebeltoft	87 m²	281 m	31-07-2026	1.765.000 kr.	20.287 kr./m²
Egernstien 15 8400 Ebeltoft	108 m²	471 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Birkestien 6 8400 Ebeltoft	89 m²	773 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Spovevej 1 8400 Ebeltoft	113 m²	399 m	04-06-2026	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu